宁德“金福山庄”小区120户住户期盼房产证

来源:福建日报作者:记者庄严通讯员茹捷日期:2013-08-15
[导读]近日,宁德城区“金福山庄”小区三期的业主们向本报反映,称他们的房子已住了5年多,可至今仍未拿到房产证。为此事,120户住户多次到有关部门反映,可问题一直未得到解决。
  近日,宁德城区“金福山庄”小区三期的业主们向本报反映,称他们的房子已住了5年多,可至今仍未拿到房产证。为此事,120户住户多次到有关部门反映,可问题一直未得到解决。

  8月3日,记者来到“金福山庄”小区实地调查。

  说起房产证,“金福山庄”小区三期的业主们一肚子苦水。“交房都4年多了,房产证还没拿到手。找开发商交涉,他们始终都说正在办理中。”业主老李气愤地说。

  老李告诉记者,2008年,为了让孩子进城读书,他一次性支付了近26万元,在该小区三期购置了一套

  面积为89.89平方米的商品房。安家落户本是件令人开心的事,可如今这套没有房产证的商品房,却成了老李最头疼的问题。

  “商品房买卖合同上,明明白白地写着:开发商在交房后360天内办理房产证。但从2008年交房起,到现在已4年多了,房产证仍没着落。没有房产证,不仅房屋抵押贷款办不来,就连商品房转让都不行。”老李指着商品房买卖合同,无奈地说。

  据了解,“金福山庄”小区是2000年起开工建设的,工程分三期,共建设商品房298套。其中,第一、二期的业主已领到了房产证。但第三期120

  套商品房的住户虽然在2008年领到了房子,但直至今日,所有住户仍未领到房产证。

  “是什么原因造成业主们无法领到房产证?”记者走访了宁德市房管中心。

  “‘金福山庄’小区第三期商品房的房产证未办理,是规划验收未通过造成的。”宁德市房管中心工作人员介绍说,开发商办理房产证,须提供规划许可证、国有土地使用证、竣工核验证等材料。只有相关材料齐全,房管中心才给予办理房产证。而“金福山庄”小区三期由于规划验收到目前为止尚未通过,因而业主们始终无

  法办理房产证。

  该说法得到了市规划局的确认。市规划局相关负责人对记者表示,在“金福山庄”小区的三期规划中,除了5栋住宅楼,还包括一个幼儿园。但该幼儿园项目因存在土地权属争议,一直无法开工建设,从而影响到小区三期楼房的规划验收。

  记者就此联系了“金福山庄”的开发商——宁德金福房产有限公司。公司负责协调该事务的陈明霞对记者说,目前,公司已着手就存在争议的土地问题与相关部门沟通。只要土地问题得到解决,幼儿园就能立即开工建设。“幼儿园建成后,公司将第一

  时间办理规划验收和第三期住户的房产证。”陈明霞说。

  买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书,个人合法权益受到侵犯,业主该如何进行维权?记者就此咨询了福建泰和律师事务所陈律师。他告诉记者,“开发商本应在规定期限内,无条件为业主办理房地产权属证书。因开发商原因,造成该商品房不能办理产权登记,由开发商承担全部责任,并要按照商品房买卖合同规定,向买受人支付违约金”。

  “金福山庄”小区的土地遗留问题何时能解决?住户们何时能拿到期盼已久的房产证?本报将继续关注。
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[责任编辑:余列江]